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Feb28

Robo de Ropa en Comunidades

Categories // Administradores de Fincas

¡¡¡ Me están robando ropa en la azotea !!!

Robo de Ropa en Comunidades
Las azoteas forman parte de las zonas comunes de un edificio. Como tal, permite un uso personal de los propietarios siempre y cuando no suponga un abuso o vaya en contra de otros propietarios.   En muchos casos las azoteas vienen preparadas con tendederos e incluso está aprobado en la junta de propietarios como están distribuidos, por lo que el tender ropa en la azotea sería un uso totalmente lícito.
El problema es cuando algunos vecinos empiezan a detectar que les falta ropa de la que han tendido. Probablemente al principio no se den cuenta y finalmente después de hablar con otros vecinos se confirme la sospecha.
¿Nos están robando ropa en la azotea?

Desgraciadamente desde esta Administración de Fincas recibimos quejas de comunidades en las que se está produciendo esta situación.

Que debes hacer si detectas que están robando ropa en la Azotea.


Lo primero sería confirmar que efectivamente se trata de robos y no olvidos o extravíos. Habla con otros vecinos, para ver si les está pasando lo mismo.
Fíjate bien cuando tiendas que ropa has dejado o incluso hazle una fotografía, de esta manera cuando vayas a recogerla podrás confirmar si falta algo de lo que habías tendido.

Si definitivamente te falta ropa, deberías ponerte en contacto con el Presidente de la Comunidad y con el Administrador de Fincas, si es que tenéis, para comunicarle tu caso y así conocer efectivamente cuantos vecinos están sufriendo el mismo problema.

Nuestro consejo como Administradores de Fincas es que en primer lugar llevéis a cabo una serie de actuaciones para intentar evitar los robos, sin necesidad de un coste muy alto.

CONSEJOS INICIALES PARA EVITAR EL ROBO DE ROPA EN LA AZOTEA

  • Cerrad siempre con llave las puertas de acceso a la azotea.
  • No dejéis demasiado tiempo la ropa tendida, sobre todo por la noche.
  • En la medida de lo posible no tendáis ropa muy cara que pueda llamar la atención del amigo de lo ajeno.

Si con las puertas de la azotea cerradas se han seguido produciendo robos, le podéis pedir a vuestro Administrador que cambie las cerraduras de la azotea, entregando las nuevas llaves a los propietarios. Esto sería un medio barato y una manera de descartar que no haya alguna persona del exterior que tuviera la llave de acceso.

Si a pesar de todo se siguen produciendo robos, lo más probable es que sea un propio vecino, propietario o inquilino el que esté realizando los mismos.

EVITAR EL ROBO DE ROPA EN LA AZOTEA DEFINITIVAMENTE


camara seguridad comunidadesComo medida final, sería el estudio e instalación de video cámaras de vigilancia en la azotea o zonas comunes afectadas.
Esto REQUIERE aprobación en Junta de Propietarios.

Los pasos serían los siguientes:

Comunicación al Administrador de la Finca, para convocar reunión extraordinaria, para tratar presupuestos y aprobación de instalación de video cámaras de vigilancia en la azotea.

En la Junta se debería aprobar la instalación de las cámaras, así como el tratamiento de dichas imágenes. Requerirá el voto favorable de las tres quintas partes de las cuotas de participación.

Habrá que hacer un Documento de Seguridad de la Comunidad, en el que se haga constar las personas autorizadas para el tratamiento de datos. Por ejemplo puede autorizarse al Administrador para visualizar dichas imágenes en caso de denuncia de robos. Por supuesto, hay que cumplir todo lo exigido en la LOPD.

La instalación de las cámaras tiene que hacerse de manera que solo graben las zonas comunes del edificio, ya que de otra manera podrían vulnerar derechos fundamentales. Será obligatorio el aviso de que existen cámaras en esa zona.

Aunque tiene un coste inicial medio, en los edificios en los que hemos instalado las cámaras de seguridad, los robos han desaparecido inmediatamente, por lo que es un método muy bueno para solucionar el problema de robos en las comunidades.

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